Fyrtornsgatan 2
Lillåudden, VÄSTERÅS
Stilren etagevåning med hänförande Mälarutsikt samt utsikt över staden.
Här kan företagaren köpa sin våning. En unik etagevåning om totalt 138 kvm fördelat på 5 rok. Här kan företaget vara på en våning och familjen på det andra planet. Utsikten är obeskrivligt hänförande där både staden och Mälaren visar sin absolut bästa sida. Inglasad altan på våning 7 och öppen altan på våning 8, med utsikt över alla tak. Ett tilltalande boende som karaktäriseras av stora sociala ytor, härligt ljusinsläpp och en utsikt av rang. Utöver detta finner vi ett rejält kök i öppen planlösning med vardagsrummet. 3 sovrum, två stora badrum med tvättmöjlighet. Det unika med våningen är att både etage 7 & 8 nås från egen entré samt hissplan samt självklart invändig trappa som förbinder våningarna. Lägenhetsförrådet ligger i direkt anslutning till lägenheten på plan 7. I lägenheten finns dessutom två rejäla klädkammare. Bostadsrättsföreningen har stabil ekonomi. Byggt 2009. Låst port med tryggt system för insläpp via kamera. Välkommen att anmäla er till visning, för att uppleva något alldeles unikt.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
9 427 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 313 904 kr
Andelstal
7 %
Rum
5 st
Boarea
138 m²
Våningsplan
7 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
Planlösning
VÅNING 7 Genomgående ekparkett om inget annat anges. ENTRÉHALL Trygghetsdörr med "Yale doorman" lås. Vid besök så ringer gästen på vid entrén och en kamera slår på för igenkänning innan insläpp. Rockavhängning samt garderob och access till klädkammaren. KÖK Välutrustat kök från Ballingslöv i vitt. Utrustat med vitvaror från Siemens. Induktionshäll (2018) Spisfläkt (Thermex) Kyl och frys kombi med is och vatten samt lådor för frysvarorna (2016). Svarta granitbänksskivor från 2018. Spotlights i tak ovan köksdelen. VARDAGSRUM Hänförande utsikt åt både söder och väster. Utgång till inglasad balkong med vy åt tre väderstreck - allt från stadskärnan samt ut mot Mälaren och utöver takåsarna på Lillåudden. Spiraltrappa till övervåningen (våning 8) med trä och svarta metalldetaljer. SOVRUM Ljusa väggar och fönster mot öster och söder med vy mot Steam Hotell. Dubbelgarderob med spegelglas BADRUM Beige klinker och brunt kakel. Duschhörna med sotat glas. Handdukstork. Handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning. Spotlights i tak. KLÄDKAMMARE Hyllor stänger samt golvyta. Här finner vi elektronik och övrigt kring el samt bredband mm. VÅNING 8 ENTRÉHALL SAMT ALLRUM Ljusa väggar och access till nästan alla utrymmen. Även här access från hiss och trapphus via YaleDoorman. Luftvärmepump/AC för kyla på sommaren, då sommarsolen gassar. Garderober. Utgång till den stora öppna altanen under bar himmel. ALTAN Stora öppen altan under bar himmel med magisk utsikt. Helt insynsskyddad. SOVRUM/KONTOR Fönster mot väster och söder med plisségardiner. Garderob samt specialbyggd extrasäng i sängskåp. Ingång till klädkammare. KLÄDKAMMARE Rymlig förvaringsrum med hyllor och stänger. Skjutdörrar in till sovrummet/kontoret. SOVRUM Ljusa väggar och hel garderob med skjutdörrar. Fönster i vinkel mot öster och söder med magisk utsikt över Lillåudden och ut över Mälaren och Steam Hotell. Mörkläggningsgardiner samt persienner. BADRUM Sandstensklinker med golvvärme. Duschhörna med glasdörrar. Handfat med tillhörande kommod i ek, samt spegelskåp ovan handfat. Handdukstork. Högt sittande fönster mot söder. Klädvårdsdel med Tvättmaskin (Bosch I-wash) där tvättmaskinen doserar tvättmedel utifrån mängd tvätt. Torktumlare Samsung
Månadsavgift
9 427 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 313 904 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Balkong, uteplats och bilplats
Altan på översta våningen samt inglasad balkong på våning 7.
Finns i huset.
Våning och hiss
Etagevåning med både våning 7 samt 8. Hiss samt entrédörr till båda våningarna.
Större hiss.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 28/3 2019
Drift per år
Försäkring
1 500 kr
Elförbrukning
4 200 kr
Summa
5 700 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2009
Renoveringar
Bredbandsfiber - eget abonnemang behövs. KabelTV via Tele2.
Övriga byggnader
Gästlägenhet finns att hyra i föreningen250kr/dygn samt en samlingslokal för fester eller andra sammankomster. Cykelrum samt rejält soprum
Förening
Namn
Brf Ljusbojen 1.
Organisationsnr
769617-2605.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Inga planerade höjningar.
Om föreningen
Brf Ljusbojen 1 äger fastigheten Ljusbojen 1 i Västerås kommun med adress Fyrtornsgatan 2. Fastigheten är byggd som ett flerfamiljshus med 8 våningar. Fastigheten omfattar totalt 18 lägenheter och en lokal är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastighet är försäkrat till fullvärde hos IF. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MARK Fastighet Mälardalen AB.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Garageplatser kostnad om ca 1.200kr/mån. P-plats med elstolpe kostnad om ca 450kr/mån. Totalt har föreningen 14 p-platser. Det finns 2 platser anpassade för elbil i föreningens garage.
Renoveringar
2015 Inglasning av balkonger 2019 Byte av LED belysning. Inga planerade renoveringar eller underhåll för 2023.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet utrustad med dusch och wc. 250kr/dygn Takterrass om ca 10-15 kvm Cykelrum Soprum.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
ComHem/Tele 2 KabelTV och grundutbudet ingår i avgiften. Fibra Stadsnätet där eget abonnemang krävs.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
18 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
483 kr.
Överlåtelseavgift
1 208 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Sällskapsplan (7)
Övervåning (8)