Verksgatan 14A
Lillåudden, VÄSTERÅS
En unik, mycket trevlig våning med två inglasade balkonger. Mellan city, C-stationen och Mälaren
- Två inglasade balkonger åt två olika väderstreck - Snabb access till järnvägsstationen - Flertalet restauranger i kvarteren runt omkring - Ljuvliga Mälaren med flertalet promenad- och cykelstråk - En förening som tillgodoser många behov och där medlemmarna har många fördelar. (Gästlägenhet, cykel och barnvagnsförråd, garage i markplan med ladd-möjlighet etc) - Lekplats på skyddad innergård En unik och mycket trevlig våning med två inglasade balkonger och sociala ljusa ytor som skapar hög trivselfaktor. Med nybyggnadsår 2019 så känns det nytt och påkostat. Hela byggnaden andas trygghet och välskötta biytor. Porttelefon till våningen. Stort förråd i markplan med riktig säker plåtdörr, ger lägenheten det där lilla extra - rent förvaringsmässigt. Cykelförråd och garage i markplan. Innergård med lekytor och sociala små "rum". Parkering för gäster utmed gatan.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 722 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 017 002 kr
Rum
3 st
Boarea
84.5 m²
Våningsplan
2 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
Planlösning
INGLASAD ENTRÉBALKONG Direkt från trapphuset äntrar vi denna inglasade balkong som ger lyxen att kunna njuta stadsvy, kvällssolen och förvara. ENTRÉHALL Ljust målade väggar och klinkergolv. Skjutdörrsgarderob för ytterkläder. MATPLATS Med direkt stad- och hamnbasängsutsikt. Stort fönster mot den inglasade balkongen. KÖK Vita snickerier från Marbodal. Genomgångskök med barbänk och arbetsbänk i skydd av barbänken. Vitvaror från Siemens i form av fullstor kyl och frys, spis, fläkt, ugn och mikrovågsugn i högskåp. Praktiska lådor och skåp som ger en god översyn av innehållet. VARDAGSRUM I förlängningen av köket njuter vi ett lyxigt vardagsrum med stilfullt parkettgolv och härliga fönsterpartier ut mot söder, samt utgång till inglasad balkong. Gardinuppsättning via skenor i tak. INGLASAD BALKONG Med vy över Lillåuddens huvudgata och rofyllda utblick ligger denna "indragna" balkongdel skyddat från nederbörd och insyn. Fönster in mot Master Bedroom ger möjlighet att njuta frisk luft i sovrummet. MASTER BEDROOM Parkettgolv och vitmålade väggar. Hel garderobsvägg med vita skjutdörrar och inredning skapad för god förvaring. GÄSTRUM/KONTOR Parkettgolv och vitmålade väggar. Hel garderobsvägg med vita skjutdörrar och inredning skapad för god förvaring. BADRUM/DUSCHRUM INKLUSIVE TVÄTT Grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Kommod med tillhörande handfat samt spegelskåp, wc, duschhörna samt tvätt och torktumlare. Handdukstork.
Månadsavgift
4 722 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
1 017 002 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våning och hiss
Egen entré via inglasat uterum. Perfekt förvaring för sportcykeln.
Modell större.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utfört
Utförd: 21/4 2022
Klass
C
Drift per år
Försäkring
100 kr
Vatten/avlopp
272 kr
Elförbrukning
2 328 kr
Summa
2 700 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Övrig byggnader
Förråd, cykelförråd, gästrum samt mysig innergård. Eget förrådsrum om ca 8 kvm i markplan. Cykelförråd Barnvagn och rullatorförråd Uthyrningsrum för tillfälliga gäster
Förening
Namn
Brf Slätpricken - Riksbyggen.
Organisationsnr
769631-2268.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Årsavgiften inklusive parkeringsavgifter höjdes med 10% 1/1 2023.
Om föreningen
Brf Slätpricken I föreningen finns 90 bostadsrättslägenheter med adresserna Verksgatan 12 A-C och 14 A-D, Sjömärkesgatan 2 A-C och 4 A-D, Lillåkajen 7-11. Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser med el, kostnad 835 kr/mån och 42 platser i garage, kostnad 1.166 kr/mån. Separat kösystem. Boendeparkering via kommunen.
Övrigt
Individuell mätning av varmvatten och el som debiteras individuellt efter förbrukning.
Renoveringar
Eftersom fastigheten är nybyggd 2018/2019 är inga renoveringar gjorda eller planerade under närmsta tiden. Radonmätning är gjord 2020-01-21 med resultat 80 Bq/m3.
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd i entréplan I anslutning till gården och den gemensamma samvaroytan ligger en gemensam lokal som kan användas som möteslokal eller för trevliga sammankomster. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra och ett cykelförråd.
Tv och bredband
Kabel-Tv och bredband genom ComHem som ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
90 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av Köpare.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Bilder
Gästlägenhet
Gästlägenhet badrum
Gästlägenhet