Agnegatan 10B

Blåsbo, VÄSTERÅS

Attraktiv adress och attraktiv förening och låg avgift! Möjlighet till snabbt tillträde!

- Populärt område med promenadavstånd till City, Rocklunda idrottsområde samt snabb access till E18 - Flertalet garage och parkeringsplatser med smakfulla avgifter. - Rymlig balkong med tak i rent söderläge - Fungerande öppen spis - Förvaring i inredd walk-in-closet. - Stort förråd på vinden. - 2 förråd i källarplan - Övernattningslägenhet i föreningen. - Förening med mycket gott rykte. - Låg belåning i föreningen trots gjorda förbättringar och underhåll. - Låg nettoskuldsättning till följd av den låga belåningen i föreningen. Välplanerad lägenhet om 3 rum och kök om hela 75kvm med högt läge på populära Blåsbo/Aroslund Gott om förvaring och tryggt område med unikt läge. På översta våningen (3) så njuter du både utsikt och bästa solläge. Balkongen är i söder och har tak och markis. Trevlig och välskött förening som verkligen tagit hand om och skött fastigheterna och dess byggnader. Portkod till entréerna, nya säkerhetsdörrar, nya 3-glasfönster för att inte nämna att de installerat solceller på taket. Välkomna att ringa mäklaren för en privat visning: 073-518 08 74

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
2 350 000 kr
Månadsavgift

3 223 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

112 654 kr

Andelstal

2.522 %

Fast.beteckning:

Adam 16 & Adam 20

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

75.2 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Tillträde

10/6 2024

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Margaretha Humble

073-518 08 74

margaretha.humble@fruhumbles.se

Rum

  • Planlösning

    ENTRÉHALL Mörkt klinker på golvet och varmt målade väggar. Klädavhängning. VARDAGSRUM Mörkt trälaminatgolv och ljust målade väggar. Öppen spis - fungerar ua. Utgång till skyddad balkong i rent söderläge. KÖK Fräscht kök med högblankt vita snickerier. Spishällmed tillhörande ugn, modern fläkt samt integrerad diskmaskin, dubbel kyl och dubbel frys, inbyggd mikrovågsugn i överskåp. Laminatbänkskiva i betongimitation samt Schiffersten i varmt brunt ovan bänk. Varmt målade väggar och mörkt trälaminatgolv. Fönster ut mot innergården i norr. SOVRUMSAVDELNING Mindre hall med access till sovrummen samt klädkammare och badrum. Här finner vi även ett antal garderober. SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM Mörkt trälaminatgolv och ljust målade väggar. Stuckatur i taket. Fönster mot söder med persienner. SOVRUM 2 Blåmålade väggar och mörkt trälaminatgolv. Fönster mot innergården i norr. BADRUM Helkaklat badrum med dusch. Brungrått klinkergolv och stora vita kakelplattor på vägg. Handfat med tillhörande kommod, wc, dusch med glasdörrar. Toppmatad tvättmaskin från 2023. Handdukstork. KLÄDKAMMARE Rejäl klädkammare med hyllor och stänger.

Månadsavgift

3 223 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

112 654 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Balkong, uteplats och bilplats

Gemensam uteplats på gården med markis och grillmöjligheter.

Se föreningsinformationen.

Bredband

KabelTV samt Bredbandsfiber.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/6 2019

Klass

F

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

2 450 kr

Summa

3 650 kr

Närområde

Ett kulturellt uppvuxet och etablerat centralt område. Här är närheten till city, samt gångavstånd till centralstationen en av de stora fördelarna. Vidare den snabba accessen till E18 samt hela idrottsanläggningen Rocklunda med allt från elljusspår, konstsnö för längdskidåkning, ridsportsanläggning, bandyarena, hockeyarena, fotbollsplaner, Friskis & Svettis samt Västeråshallen och nya friidrottsarenan mm mm.

Närservice

Aroslunds Livs Ploq samt Shell bränslestation. Blåsbo Grillen.

Övrigt om närområdet

Blåsbo förskola Blåsboskolan upp till åk 6.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1958

Förening

Namn

Brf Agnegården - MBF.

Organisationsnr

778000-0720.

Gårdsplats

Innergård med grillplats och markisställning. Föreningen tillhandahåller trädgårdsmöblerna.

Tillåter delat ägande

Nej.

Ekonomi

Inga planerade förändringar.

Om föreningen

Förening med mycket god renommé. Låg belåning samt mycket välskött i sin helhet. Skuld per kvadratmeter 2023 endast 1.712kr och drift endast 338kr per kvadratmeter - Lågt!

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

17 parkeringsplatser 77kr/mån. samt 4 gästparkeringar. Varmgarage kostar ca 245kr/mån Kallgarage ca 188kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Renoveringar

2000 Relining av avloppstammarna. 2001Renovering av balkongerna. 2005 Byte av lägenhetsdörrar. 2008 Fjärrvärmeväxlare och grundvattenpump 2009 Takomläggning 2011 Byte av entrédörrar samt installation av kodlås. 2014 Ombyggnad/renovering av gästlägenheten. 2015 Byte av utsugsfläktar i torkrummen 2018 Byte av fönster och balkongdörrar 2018 Upprustning av ekar i trädgården. 2018 Införskaffande av solceller. 2018 Strömbrytare av äldre modell har bytts ut. 2020 Nya innertak i samtliga trapphus. 2020 Lönnar beskurna. 2020 Ny sandlåda och lekställning 2021 Ny uteplats med motordrivna markiser. 2021 Målning av dörrar varmgaragen. 2021 En tvättmaskin utbytt. 2021 Ny belysning i trapphusen. 2021 Horisontala avloppstammar i båda fastigheterna spolade och filmade. 2022 Upprustning av samtliga trapphus. 2022 Målning av takkupor. 2023 Beskärning av ekar 2023 Renovering av stödmurar mot gatan.

Gemensamma utrymmen

Hobbyrum Trädgårdsmöbler samt grill och markis. Övernattningsrum 150kr/natt. Tvättstuga med torkrum (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum. Cykelförråd.

Äger marken

ja.

Tv och bredband

Kabel-TV ingår i avgiften med grundutbudet (ComHem). Bredbandsfiber indraget - abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

44 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 432 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder