Bysingsberg 13A

Bysingsberg, Västerås

Nybyggd villa på landet nära Väserås!

Flytta ut på landet? Här kommer en unik möjlighet! Nybyggt LB-hus i 1½-plan om hela 171 kvm byggt 2022. Detta innebär att det finns gott om tid att nyttja fri fastighetsavgift/skatt. (Totalt 15 år) Villan har ett utsprång där takhöjden är hänförande och med gigantiska fönster ut mot den vidsträckta tomten och ut över området. Hela huset andas modern touch och har en funktion som passar både den lilla och den stora familjen. Bottenvåningen har stort kök med öppen planlösning mot matsal/allrum och vardagsrum. Vardagsrummet är placerad i utbyggda delen med ryggåstak och magiska fönster. På undervåningen finner vi vidare två sovrum samt ett badrum med klädvårdsdel. Övervåningen bjuder på en rad möjligheter, och idag finns här två eller kanske tre sovrum (beroende på hur dispositionen görs. Ett rum kan vara kontor eller walk-in-closet) Övervåningen har vidare ett stort allrum med fönster mot söder samt ett takfönster. Badrum med takfönster samt wc, handfat och dusch. Carport för två bilar samt ett förråd. Lantligt härligt grus på uppfarten och på gångar. Enskilt vatten samt markbädd för avloppsfiltration. Välkommen att anmäla er till visning, så berättar jag mer.

Fakta

Utgångspris
4 785 000 kr
Fast.beteckning:

Bysingsberg 4:31

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

171 m²

Tomtarea

1 534 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2022

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Margaretha Humble

073-518 08 74

margaretha.humble@fruhumbles.se

Vägbeskrivning

Gamla vägen ut mot Hallstahammar. Efter ca 6 km på den vägen syns skylt mot Bysingsberg. Följ vägen in till raden av brevlådor och sväng vänster in till vägs slut. Här finns huset tillsammans med två andra grannar. Välkomna!

Övrigt

Öppen spis Möjlighet att ha häst eller dylikt.

Interiör

Bredbandsfiber finns att koppla vid tomtgräns. OVK färdigt. Avlopp godkänt och klart - 3-kammarbrunn med Solido smart + med abonnemang kopplat tillsammans med sophanteringen via VAFAB. Pumpgrop mitt på gräsmattan.

Rum

  • PLANLÖSNING bv

    ENTRÉHALL Klinker med golvvärme. Rockavhängning samt access till klädkammare under trappan. ALLRUM Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mellan allrum kök samt vardagsrum. Kamin från Kaminhuset Jötun. VARDAGSRUM Fönster ända upp till nock. Ryggåstak samt ljusa väggar och parkettgolv. KÖK Ljusa snickerier från Marbodal. Vitvarorna från Siemens. Fullstor kyl och frys i "Black steel". Diskmaskin, fläkt mikrovågsugn och ugn och spishäll med induktion. Bänkskivor i stenkomposit med nedfällda dubbla diskhoar samt modern vattenblandare. Litet fönster för vy över infarten vid diskbänken. SOVRUM 1/MASTER BEDROOM Ekparkettgolv och ljust gråa väggar. Fönster mot entrésidan. SOVRUM 2/BARNRUM Ekparkettgolv och ljust gråa väggar. Fönster mot entrésidan. BADRUM TILLIKA KLÄDVÅRDSRUM Helkaklat badrum med gråa stora klinkerplattor 60*60cm på golv och stora vita kakelplattor 20*40cm på vägg. Duschhörna med rundade glasdörrar samt kuvertfall i klinkers på golv. Wc samt handfat med kommod. Klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under bänkskiva i laminat. Här finner vi också värmeanläggningen som är en NIBE luft/vattenanläggning. Anläggningen är insatt i augusti, så någon rättvis elförbrukningskalkyl har inte gått att göra. Våtrumsintyg finns. KLÄDKAMMARE Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

  • PLANLÖSNING öv

    ALLRUM Ekparkettgolv och ljust grå tapet på vägg. Takfönster samt fönster mot infarten i söder. SOVRUM 3 Ekparkettgolv och ljust målade väggar. SOVRUM 4 Ekparkettgolv och ljust målade väggar. BADRUM/DUSCHRUM Plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg. Takfönster för härligt ljusinsläpp. Dusch bakom glasvägg med svarta detaljer samt wc och handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Förberett för handdukstork. Våtrumsintyg finns. KONTOR/SOVRUM/WALK-IN-CLOSET Ekparkettgolv och ljust målade väggar. fönster mot infaren i söder.

Tomt

Trädgårdstomt.

Stor gräsmatta. Möjlighet finns att köpa till tomtmark.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås Bysingsberg GA:1 = Vägsamfällighet.

Bilplats

Carport för 2 bilar.

Ventilation

Mekanisk, typ FTX.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten med filterrening för järn och mangan RFAA 600. Saltbehållare kopplat i carporten. Vattenhålet 31m djupt (6m till berg) Enskilt avlopp med markbädd och 3-kammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Elförbrukning

14 800 kr

Sotning

150 kr

Renhållning

3 200 kr

Summa

22 650 kr

Fri från fastighetsskatt i 15 år från byggåret.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

522 000 kr

Mark

522 000 kr

Skatt/avgift

5 220 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

Summa

3 430 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Bulleby-ort ca en mil utanför Västerås.

Parkering

Intill huset.

Kommunikation

Buss från stora vägen. Bussen går mellan Hallstahammar och Västerås.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

2022

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Pålad och isolerad platta på mark.

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen frånluftsvärmepump

Tak

Tegel på tak med 45 graders lutning.

Fönster

3-glas

Renoveringar

Byggnaden uppförd av husleverantörsfirma LB-hus.

Övriga byggnader

Carport för två enheter/bilar om 42 kvm med tillhörande förrådsdel om 14kvm. Totalt 56kvm.


Karta


Planlösning


Bilder