Bysingsberg 13A
Bysingsberg, Västerås
Nybyggd villa på rymlig tomt ett stenkast från Västerås
Nybyggt LB-hus i 1½-plan om hela 171 kvm byggt 2022. Detta innebär att det finns gott om tid att nyttja fri fastighetsavgift/skatt. (Totalt 15 år) Villan har ett utsprång där takhöjden är hänförande och med gigantiska fönster ut mot den vidsträckta tomten och ut över området. Hela huset andas modern touch och har en funktion som passar både den lilla och den stora familjen. Bottenvåningen har stort kök med öppen planlösning mot matsal/allrum och vardagsrum. Vardagsrummet är placerad i utbyggda delen med ryggåstak och magiska fönster. På undervåningen finner vi vidare två sovrum samt ett badrum med klädvårdsdel. Övervåningen bjuder på en rad möjligheter, och idag finns här två eller kanske tre sovrum (beroende på hur dispositionen görs. Ett rum kan vara kontor eller walk-in-closet) Övervåningen har vidare ett stort allrum med fönster mot söder samt ett takfönster. Badrum med takfönster samt wc, handfat och dusch. Carport för två bilar samt ett förråd. Lantligt härligt grus på uppfarten och på gångar. Enskilt vatten samt markbädd för avloppsfiltration. Välkommen att anmäla er till visning, så berättar jag mer.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Bysingsberg 4:31
Rum
7 st
Sovrum
4 st
Boarea
171 m²
Tomtarea
1 534 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2022
Dokument
Reg Fastighetsmäklare
Interiör
Bredbandsfiber finns att koppla vid tomtgräns. OVK färdigt. Avlopp godkänt och klart - 3-kammarbrunn med Solido smart + med abonnemang kopplat tillsammans med sophanteringen via VAFAB. Pumpgrop mitt på gräsmattan.
Rum
-
PLANLÖSNING bv
ENTRÉHALL Klinker med golvvärme. Rockavhängning samt access till klädkammare under trappan. ALLRUM Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mellan allrum kök samt vardagsrum. Kamin från Kaminhuset Jötun. VARDAGSRUM Fönster ända upp till nock. Ryggåstak samt ljusa väggar och parkettgolv. KÖK Ljusa snickerier från Marbodal. Vitvarorna från Siemens. Fullstor kyl och frys i "Black steel". Diskmaskin, fläkt mikrovågsugn och ugn och spishäll med induktion. Bänkskivor i stenkomposit med nedfällda dubbla diskhoar samt modern vattenblandare. Litet fönster för vy över infarten vid diskbänken. SOVRUM 1/MASTER BEDROOM Ekparkettgolv och ljust gråa väggar. Fönster mot entrésidan. SOVRUM 2/BARNRUM Ekparkettgolv och ljust gråa väggar. Fönster mot entrésidan. BADRUM TILLIKA KLÄDVÅRDSRUM Helkaklat badrum med gråa stora klinkerplattor 60*60cm på golv och stora vita kakelplattor 20*40cm på vägg. Duschhörna med rundade glasdörrar samt kuvertfall i klinkers på golv. Wc samt handfat med kommod. Klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under bänkskiva i laminat. Här finner vi också värmeanläggningen som är en NIBE luft/vattenanläggning. Anläggningen är insatt i augusti, så någon rättvis elförbrukningskalkyl har inte gått att göra. Våtrumsintyg finns. KLÄDKAMMARE Ekparkettgolv och ljust målade väggar.
-
PLANLÖSNING öv
ALLRUM Ekparkettgolv och ljust grå tapet på vägg. Takfönster samt fönster mot infarten i söder. SOVRUM 3 Ekparkettgolv och ljust målade väggar. SOVRUM 4 Ekparkettgolv och ljust målade väggar. BADRUM/DUSCHRUM Plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg. Takfönster för härligt ljusinsläpp. Dusch bakom glasvägg med svarta detaljer samt wc och handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Förberett för handdukstork. Våtrumsintyg finns. KONTOR/SOVRUM/WALK-IN-CLOSET Ekparkettgolv och ljust målade väggar. fönster mot infaren i söder.
Tomt
Trädgårdstomt.
Stor gräsmatta. Möjlighet finns att köpa till tomtmark.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Bysingsberg GA:1 = Vägsamfällighet.
Bilplats
Carport för 2 bilar.Ventilation
Mekanisk, typ FTX.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten med filterrening för järn och mangan RFAA 600. Saltbehållare kopplat i carporten. Vattenhålet 31m djupt (6m till berg) Enskilt avlopp med markbädd och 3-kammarbrunn.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Försäkring
4 500 kr
Elförbrukning
14 800 kr
Sotning
150 kr
Renhållning
3 200 kr
Summa
22 650 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark.
Totalt
522 000 kr
Mark
522 000 kr
Skatt/avgift
5 220 kr
Taxeringsår
2021
Pantbrev
Summa
3 430 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Bulleby-ort ca en mil utanför Västerås.
Parkering
Intill huset.
Kommunikation
Buss från stora vägen. Bussen går mellan Hallstahammar och Västerås.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
2022
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Pålad och isolerad platta på mark.
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsvärmepump
Tak
Tegel på tak med 45 graders lutning.
Fönster
3-glas
Renoveringar
Byggnaden uppförd av husleverantörsfirma LB-hus.
Övriga byggnader
Carport för två enheter/bilar om 42 kvm med tillhörande förrådsdel om 14kvm. Totalt 56kvm.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Övervåning
Bottenvåning