Norra Floragatan 31
Västermalm, VÄSTERÅS
Gångavstånd till city eller Oxbackens centrum i ett av Västerås charmigaste lägen!
Helt bedårande liten våning uppenbarar sig vid entré. Med sin relativt rymliga hall med både garderober, rockavhängning samt förvaring bakom draperi. Vidare in i kök och vardagsrum som har öppen planlösning. Renoverat 2020 och nymålat 2023. Ett kök som rymmer kyl, frys, spishäll, fläkt och ugn. Den gamla tegelväggen som ger karaktär samt ett takfönster som flödar ner ljus i köket. Vita snickerier samt vita bänkar samt en del som är "barhäng". Vardagsrummet har en dov varm färg och rymmer gott och väl både soffgruppen och ett matbord om så önskas. Utgång till den rymliga inglasade balkongen i rent västerläge. Öppningsbara fönsterpartier samt matta på golvet. Sovrum med synliga takbjälkar och ingång till en klädkammare. Helkaklat badrum med duschhörna samt tvättmaskin med integrerad tumlare. Tvättstuga finns i husets bottenvåning, så det är kanske lyx med egen maskin? Du avgör om du vill ha den kvar. Direkt utanför lägenhetsdörren finns vindsförråden. Frågar du mig så säger jag att den är näst intill gigantisk, så här kan du förvara alla skor eller annat som är säsongsbetonat. Välkommen till visningen, så berättar jag mer!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 264 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
227 258 kr
Fast.beteckning:
Västerås Karin 16
Rum
1½ st
Boarea
47 m²
Våningsplan
4 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1955
Reg Fastighetsmäklare
Kökstyp
KOKVRÅ.
Rum
-
Planlösning
ENTRÉHALL Klinkergolv direkt innanför dörren. Laminatgolv i grått samt ljust målade väggar. Flertalet garderober, förvaringshyllor bakom draperi samt rockavhängning på krokar direkt innanför dörren. VARDAGSRUM Grått laminatgolv samt målade väggar. Öppen planlösning mot köket. Balkongdörr ut till den utbyggda inglasade balkongen. INGLASAD BALKONG Rymlig inglasad balkong i rent västerläge med sol från lunchtid till solnedgång. Här får du plats med sittgruppen och kan mysa med härlig vy över takåsarna. KÖK Vita snickerier samt vita bänkar. Vitt kakel ovan bänk vid matlagningsdelen samt diskbänken. Svarta detaljer. Framtagen tegelvägg vid "barhängsdelen" ger en varm genuin känsla. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt och ugn samt inbyggd mikrovågsugn. Yttersta delen har utskjuten bänkskiva, så att sittplatser skapas. Takfönster skapar härligt ljusinsläpp dagtid och möjlighet att se himlens stjärnor på kvällen. Extra belysning. SOVRUM Vitmålade väggar och laminatgolv. Synliga bruna takbjälkar mellan det vitmålade taket. Ingång till klädkammaren. KLÄDKAMMARE Vitmålade väggar samt grått golv. Lång hylla och klädstång. Plats för byrån etc. BADRUM Vitt kakel på vägg och brunt klinker på golv. Handfat med tillhörande kommodskåp. Spegel med belysning. Wc samt duschhörna med glasdörrar. Tvättmaskin med integrerad torkfunktion. Handdukstork.
Månadsavgift
2 264 kr/mån
Avgiften höjdes januari 2023 med 12%
Indirekt nettoskuldsättning
227 258 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våning och hiss
Enligt bostadsrättsutdrag våning 3 av 3.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft). Godkänd 2020.
Energideklaration
Utförd
1/3 2019
Klass
F
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Närområde
Citynära populärt och attraktivt område för alla åldrar. Med sin placering mellan citykärnan och Oxbackens centrum, är området lyxigt nära allt. Et stenkast till Djäkneberget där både restaurang och fik finns. Spela bangolf eller bara vandra runt bland grönskande park eller titta på grodorna i många dammar som bevarats.
Närservice
Oxbackens centrum närmast med Coop-butik. Tvättinrättning - Pennemos runt hörnet.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1955
Förening
Namn
BRF Almen.
Organisationsnr
778000-0704.
Gårdsplats
Innergård med parkeringar.
Ekonomi
Inga planerade höjningar av avgiften.
Om föreningen
BRF Almen är en äkta bostadsrättsförening i Västerås som äger 1 fastighet med 21 bostäder.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Garageplatser samt platser på innergården. Garanterad plats till köparen.
Övrigt
Lokalen uthyrd.
Renoveringar
2020 Nya inglasade balkonger samt nya balkongdörrar med isolerruta.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i markplan.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Bredband och KabelTV via ComHem - ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
21 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 312 kr. Betalas av Köpare.